¿Mezzanine o ampliación? Cómo ganar área en su planta

Cuando la planta se queda chica hay dos caminos comunes: construir un mezzanine dentro de la nave o ampliar la nave hacia afuera. Los dos agregan área, pero cambian en costo, en tiempo y en cuánto afectan la operación.

Cuándo conviene un mezzanine

Un mezzanine es una estructura metálica que crea un segundo nivel dentro de la nave. Funciona bien cuando:

• La altura libre permite dos niveles útiles, con espacio suficiente arriba y abajo.
• El área nueva es para almacén, oficinas o procesos ligeros.
• El firme existente, o nuevos dados de cimentación, soportan las cargas de las columnas.
• Necesita el área en semanas, no en meses.

Cuándo conviene ampliar la nave

La ampliación tiene sentido cuando el proceso necesita más superficie a nivel de piso, cargas pesadas, grúas viajeras o andenes nuevos. Requiere terracería, cimentación, estructura y cubierta, y un trámite de licencia más largo, pero deja un área sin las limitaciones de altura y carga de un mezzanine.

Qué revisar antes de decidir

• Altura libre bajo armaduras, lámparas y rociadores.
• Carga de diseño del nuevo nivel: almacén, oficina o equipo.
• Estado del firme y necesidad de dados de cimentación.
• Rutas de evacuación, escaleras y barandales.
• Espacio disponible en el terreno y reglamento del parque industrial.

Antes de proyectar, confirme con el parque industrial y con el municipio los permisos que aplican a su caso. Un mezzanine también puede requerir revisión de protección civil por las rutas de evacuación.

Cómo se construye sin detener la planta

La estructura se fabrica y se pinta en taller, y llega a la planta lista para montar. En sitio se confina el área de montaje, se trabaja en horarios acordados con su equipo de seguridad y se coordina el paso de montacargas. Así, el trabajo dentro de la planta se reduce al montaje.

En Ingeniería Kawi evaluamos altura, cargas y rutas antes de recomendar una opción, y le entregamos la propuesta con programa de obra y precio cerrado.